Жилой дом со встроенными помещениями и подземной автостоянкой
Адрес объекта: Санкт-Петербург, Центральный административный район, ул. Радищева, д.39
Заказчик: ОАО «Строительная корпорация «Возрождение Санкт-Петербурга»
Технико-экономические показатели:
Площадь участка - 0.85 Га
Площадь застройки - 6 255.61 кв.м.
Общая площадь жилого здания - 28 889.29 кв.м.
Общая площадь квартир - 18 659.3 кв.м.
Общая площадь встроенных помещений - 2 005.13 кв.м.
Общая площадь подземного этажа - 6 090.02 кв.м.
В плане жилой дом - четырехугольное каре с разрывом по северо-восточному фасаду, образующее полузамкнутое пространство внутреннего двора. Главный фасад решен симметрично. Композиционными акцентами служат угловые элементы жилого дома. Основная плоскость фасада – натуральный камень и керамогранит. Превалирующий цвет фасада теплой светлой гаммы с архитектурным декором, характерным для ХIХ века. Все балконы, где возможно, выходят во двор, остеклены, в безрамном выполнении.
Здание 8-этажное семисекционное. Вход в здание (офисные помещения) со стороны ул. Радищева. Входы в жилые секции здания осуществляются с внутреннего двора. Жилой дом имеет подземную автостоянку личного транспорта на 175 машиномест, в том числе 130 машиномест для жильцов дома и 50 машиномест для офисных работников и посетителей. Основной въезд на территорию жилого дома осуществляется со стороны жилого комплекса «Парадный квартал» частью которого является здание.
В «разрыве» здания с юго-восточной стороны организован автомобильный проезд во внутренний двор, на крышу автостоянки, что позволяет заехать во внутренний двор пожарным машинам и машинам скорой помощи.
Въезд в паркинг осуществляется с юго-восточной стороны жилого дома. Из нее предусмотрены лифты, связывающие подземный этаж с квартирами, эвакуационные выходы из автостоянки расположены в непосредственной близости с лестницами, ведущими в жилье из внутреннего двора. Разводка инженерных коммуникаций осуществляется под потолком подземного этажа.
На первом этаже располагаются парадный вход жилого дома с помещением консъержа, ТСЖ, охраны, технические помещения. Входы в парадные организованы со стороны внутреннего двора. Офисные помещения обеспечены самостоятельными входами со стороны ул. Радищева.
Принятое конструктивное решение здания позволяет любые типы планировки квартир вплоть до изменения их по усмотрению покупателя квартиры. Планировка квартир имеет строгое зонирование. В каждой квартире выделены следующие зоны: прихожая с гостевым санузлом, гостиная с кухней-столовой и зона отдыха (спальни) с санитарно-гигиеническим узлом.