Реконструкции здания под многофункциональный комплекс с подземной автостоянкой
Адрес объекта: Санкт-Петербург, ул. Восстания, д. 4, литера А
Заказчик: ООО «ФРЕМАД-ОТЕЛЬ»
Технико-экономические показатели:
Площадь участка - 0.1741 5 Га
Площадь застройки - 1 741.0 кв.м.
Общая площадь здания - 8 986.4 кв.м.
Общая площадь торговой зоны - 3 733.8 кв.м.
Общая площадь офисов - 2 987.6 кв.м.
Общая площадь автостоянки - 1 264.0 кв.м.
При разработке объемного решения здания были учтены: исторически сложивший облик центра города, объемы и пропорции, как окружающей застройки, так и ныне существующего здания.
Лицевая застройка по ул. Восстания относится к композиционно завершенной системе, где по п.2.5, прил. 1 охраняются: объемно-пространственная композиция, габариты зданий, архитектурное решение фасадов, в следствии чего лицевой фасад, выходящий на ул. Восстания, подлежит восстановлению с сохранением общих габаритов, декоративных элементов, габаритов и внешнего вида оконных проемов.
Изменение касается первого и цокольного этажей с увеличением в высоту габаритов 3-х оконных проемов в центре здания для устройства входной группы и созданием мансардного этажа без изменения угла наклона кровли. При этом высотная отметка карниза не превышает допустимую режимом ЗРЗ 1 и составляет 16,8 м.